老旧阳台整治改造工程施工方案.docx

老旧阳台整治改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对XX小区12栋建成于1998-2002年的居民楼老旧阳台开展整治改造，涉及改造户数432户，阳台总改造面积2160㎡。经前期排查，现有阳台存在以下共性问题：一是结构安全隐患，32%的阳台栏板为预制混凝土构件，钢筋锈蚀胀裂导致栏板倾斜率最大达18‰，27%的阳台底板存在渗水、钢筋外露锈蚀情况，19%的阳台铁艺栏杆锈蚀率超60%、焊点脱落率达21%；二是使用功能缺陷，92%的阳台未做统一防水，87%的排水口存在堵塞、坡度不足导致积水问题，68%的业主私搭乱建储物架、阳光房，侵占公共空间且增加阳台荷载；三是立面风貌杂乱，空调外机