2026年标准版物业管理协议范本费用分摊.docxVIP

2026年标准版物业管理协议范本费用分摊.docx

2026年标准版物业管理协议范本费用分摊

甲方（物业服务提供方）：[物业公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[注册地址]

服务地址：[物业管理区域地址]

乙方（物业使用方）：[业主/使用人名称或身份]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

住所/地址：[住所/地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方提供[物业名称]物业管理服务相关费用分摊事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容与费用构成

甲方按照国家、地方相关法律法规及本协议约定，在服务地址范围内为乙方提供物业管理服务。物业服务的费用主要包括以下项目：

1.1管理服务费：涵盖物业管理区域内的日常管理服务、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护、物业服务人员工资及福利、办公费用、物业服务企业固定资产折旧等。

1.2公共区域运行维护费：专门用于物业服务区域内公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、公共绿地、公共娱乐设施等）及共用设施设备（如电梯、供水设备、供电设备公摊部分、照明系统等）的运行和维护保养费用。

1.3专项维修资金（或大修基金）的使用：依据国家及地方相关规定，用于物业服务区域内共用部位、共用设施设备的重大维修、更新和改造工程，具体使用需按相关规定程序执行。