村镇危房原址翻建施工方案.docx

村镇危房原址翻建施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX镇XX村村民XXX户危房原址翻建工程，原房屋为1992年建成的砖木结构住宅，建筑面积112㎡，经第三方房屋安全鉴定机构评定为D级危房：墙体酥碱开裂宽度最大达25mm，木构件虫蛀率达32%，地基不均匀沉降差达120mm，存在严重结构安全隐患，符合村镇危房翻建政策要求，已取得《乡村建设规划许可证》及宅基地使用权证明，批准翻建后为2层砖混结构住宅，总建筑面积216.4㎡，建筑高度6.9m，室内外高差0.45m，设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，耐火等级二级。

1.2场地条件

项目场地位于村镇建成区，东侧紧邻村道（宽度3.5m