不动产登记代理人资格考试 地籍题库第一节 权属调查.pdfVIP

第一节权属调查

单项选择题

1.土地权属调查以（）为单位。

A.使用权

B.宗地

C.所有权

D.用户

参考答案：B

【解析】土地权属调查是指以宗地为单位，对土地权属状况和界址状况的调查和确认的工作。依土地权

利类型的不同，土地权属调查可分为集体土地所有权调查、宅基地使用权调查、国有或集体建设用地使用权

调查、国有或集体土地承包经营权调查及国有或集体农用地使用权调查。依调查的内容可分为土地权属状况

调查和土地权属界址调查。

2.教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为（）。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

参考答案：C

【解析】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限

为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐

用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

3.实际使用人与权源材料中的权利人不一致或无地籍材料的，应收集的身份证明复印件不包含（）。

A.实际使用人

B.权源材料中的权利人

C.法定代表人

D.代理人

参考答案：B

【解析】核实查清土地权利人的姓名或名称、单位性质、行业代码、社会信用代码、法定代表人（或负

责人）姓名及