老旧小区屋面翻新防水工程施工方案.docx

老旧小区屋面翻新防水工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目涉及XX街道共8栋2000-2008年建成的老旧住宅，总屋面施工面积12460㎡，其中平屋面9870㎡、坡屋面2590㎡。原屋面防水层普遍达到15年以上使用年限，现场勘查显示：平屋面存在SBS防水层开裂、起鼓、搭接缝脱粘现象占比62%，落水口周边渗漏率达78%，女儿墙根部泛水层破损率85%；坡屋面沥青瓦风化脱落占比38%，天沟积水渗漏占比69%，住户顶层屋面渗漏投诉率连续2年达41%，已严重影响居民正常生活。

1.2施工目标

质量目标：工程验收合格率100%，防水保修年限不低于5年，交付后首年渗漏报修率低于1%；

工期目