老旧小区自来水一户一表改造方案.docx

老旧小区自来水一户一表改造方案

一、改造背景与必要性

1.1现状问题梳理

本次改造针对建成于2000年及之前、未实施分户计量的老旧小区，经前期全域排查，需改造小区共127个，涉及居民2.14万户，共性问题集中于4个维度：

计量体系失效：现有总表后分摊计量模式下，管网漏损率平均达28.7%（国家规范要求≤10%），住户水费分摊差额最高达每月12元/户，近3年因水费分摊不均引发的社区纠纷占物业类投诉总量的32.4%；92%的总表使用年限超过15年，计量误差率最高达18%，远高于《冷水水表》（GB/T778-2018）规定的±2%误差限值。

管网跑冒滴漏严重：76%的小区仍使用灰口铸铁管、镀锌钢