楼栋周边散水翻新施工方案.docx

楼栋周边散水翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工涉及XX小区1-8共8栋居民楼，均为2015年建成的18层框剪结构住宅，原散水为C20混凝土现浇结构，设计宽度1200mm、厚度80mm，下设100mm厚3:7灰土垫层，与主体结构间设置20mm宽沥青砂浆伸缩缝。截至2024年，散水累计使用9年，经现场排查：整体下沉率达37%，最大下沉深度120mm；裂缝总长度187m，其中宽度≥5mm的贯穿性裂缝占比42%；伸缩缝填充物脱落率68%，雨水沿缝隙渗入地下导致12处楼栋外墙根部防水层破损，负一层潮湿点位共21处；原有散水坡度普遍不足1%，局部倒坡区域积水平均深度30mm，雨季积水滞