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《小区内排涝应急预案》

一、总则

1.编制目的

为规范小区内强降雨、内涝等灾害应急处置工作，保障居民生命财产安全，维护小区正常秩序，依据《物业管理条例》《中华人民共和国突发事件应对法》等法规，建立科学高效的排涝工作机制，明确各部门职责分工，确保应急响应及时有效。

2.编制依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国突发事件应对法》《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建筑法》《自然灾害救助条例》（国务院令第579号）等9部法律法规，结合小区实际制定本预案。

3.适用范围

适用于小区内地下车库、公共通道、绿化带等区域出现积水深度超过30cm且持续30分钟以上，或雨水井堵塞导致排水不畅等情形，涉及500人以上人员疏散或直接经济损失超过10万元的情况。

4.工作原则

坚持预防为主、快速响应、分级负责、科学处置原则，实行统一指挥、部门联动、社会参与、依法规范的工作机制。

二、基本情况

1.单位概况

小区位于__市__区__街道__号，占地面积万㎡，包含20栋6-18层住宅楼，总户数5000户，常住人口约万人，配备24小时安保人员8名。

2.危险源与风险分析

主要风险点：地下车库B1层排水泵房（配置2台20kW抽水泵）年故障率15%；东西区雨水井年堵塞率42%；配电房防水层破损风险（2019年渗漏记录3次）；绿化带积水倒灌风险（2022年发生