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2026年资产评估师考试《土地评估》模拟试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，不属于土地估价原则的是（）。

A.替代原则

B.最高最佳使用原则

C.价值时点原则

D.贡献原则

2.在土地估价中，属于市场法估价参数的是（）。

A.土地还原利率

B.土地开发成本

C.土地交易税费

D.土地年期修正系数

3.土地估价中，不属于收益法估价参数的是（）。

A.土地年收益

B.土地还原利率

C.土地年期

D.土地开发费用

4.土地估价中，属于成本法估价参数的是（）。

A.土地交易价格

B.土地开发成本

C.土地市场利率

D.土地还原利率

5.土地估价中，不属于假设开发法估价参数的是（）。

A.土地取得成本

B.土地开发成本

C.土地还原利率

D.土地售价

6.土地估价中，属于基准地价修正法估价参数的是（）。

A.土地年期修正系数

B.土地开发程度修正系数

C.土地还原利率

D.土地交易税费

7.土地估价中，不属于土地估价方法的是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.成本法

8.土地估价中，属于土地估价对象的是（）。

A.土地使用权

B.土地所有权

C.土地承包经营权

D.土地租赁权

9.土地估价