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小区业主大会议事规则

一、总则

第一条为规范本物业管理区域（以下简称“本小区”）业主大会的活动，维护全体业主的合法权益，保障业主大会及其业主委员会依法履行职责，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等法律法规、规章及相关规范性文件，结合本小区实际情况，制定本议事规则。

第二条本规则是本小区业主大会运作的基本准则，对全体业主、物业使用人、业主大会、业主委员会及其成员具有约束力。

第三条业主大会由本小区全体业主组成，是本小区物业管理的最高权力机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）或者区房屋行政管理部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

第五条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会作出的决定，应当及时告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

第六条本规则未尽事项，按照国家和本市有关法律、法规、规章及相