老旧小区消防改造施工方案.docx

老旧小区消防改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造对象为XX街道XX老旧小区，建成于1998年，总占地面积3.2万㎡，共有12栋多层住宅（均为7层砖混结构）、2栋配套商业楼，现有住户864户，居住人口约2700人。原消防系统建成后24年未进行系统性更新，经前期消防评估，存在以下突出隐患：

室内消火栓系统完全失效，82%的消火栓箱锈蚀损坏，管网漏损率达100%，最不利点静水压力为0MPa，无消防供水能力；

未设置自动火灾报警系统，仅门卫室配备2具过期干粉灭火器，楼道内无应急照明及疏散指示标志；

消防通道平均宽度仅2.8m，多处被私搭乱建、私家车占用，转弯半径不足6m，不符合《建筑