不动产登记代理人资格考试 实务题库第十六章 其他登记.pdfVIP

第十六章其他登记

单项选择题

1.预告登记不具有的特征是（）。

A.物权性

B.债权性

C.从属性

D.永久性

参考答案：D

【解析】预告登记具有以下特征：①预告登记具有临时性；②预告登记兼具债权性与物权性；③预告登

记具有从属性。预告登记的存在是暂时的或者说是临时的，其最终的命运要么是转为相应的本登记，要么因

债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记而归于失效。

2.金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院

（）。

A.应予支持

B.不予支持

C.应当驳回异议

D.应当告知其申请调解

参考答案：A

【解析】预告登记在强制执行程序中具有排他效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受

让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持

。

3.根据规定，不属于当事人可申请预告登记的情形是（）。

A.预购商品房

B.房屋所有权转让

C.房屋抵押

D.租赁商业用房

参考答案：D

【解析】《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条第一款规定，有下列情