不动产登记代理人资格考试 实务题库第二部分 不动产登记代理实务-答案.pdfVIP

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不动产登记代理实务

第1题：单选题(本题1分)

下列各项中，不属于集体土地所有权特征的是（）。

A.体制的公有性

B.主体的集体性

C.客体的不特定性

D.权能的受限性

【正确答案】：C

【试题解析】：

集体土地所有权是农民集体对自己的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权的特征包括：①体制的公有性；

②主体的集体性；③客体的特定性；④权能的受限性。

第2题：单选题(本题1分)

集体所有的土地作为（）的，应当依照土地管理的法律规定办理。

A.居住用地

B.工业用地

C.商业用地

D.建设用地

【正确答案】：D

【试题解析】：

建设用地使用权是我国现行不动产权利体系中最普遍、最重要的一种用益物权，《民法典》对建设用地使用权进行了专章规定。《民法

典》第三百六十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

第3题：单选题(本题1分)

不动产统一登记后，又提出了农村（）的宅基地使用权和房屋所有权登记。

A