2026年4月自考《资产评估》真题及答案.docxVIP

2026年4月自考《资产评估》真题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出。

1.资产评估中，确定评估基准日的目的是（）。

A.确定评估报告的使用期限

B.确定评估结论成立的时间点，为价值估算提供时间依据

C.确定评估工作开始的时间

D.限制评估报告的法律效力时效

2.下列选项中，不属于资产评估假设的是（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.成本假设

3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于（）。

A.采用的材料相同

B.制造标准相同

C.技术水平相同

D.以现行价格水平计算

4.某被评估设备已使用5年，预计尚可使用15年。该设备运营成本较高，与新型设备相比，每年多支出运营成本2万元。若折现率为10%，所得税税率为25%，则该设备的功能性贬值额约为（）。（P/A,10%,15）=7.6061

A.9.12万元

B.11.41万元

C.13.69万元

D.15.21万元

5.运用市场法评估资产价值时，参照物的交易时间与评估基准日不同所导致的差异，通常通过（）进行调整。

A.功能因素修正

B.时间因素修正

C.地域因素修正

D.成新率因素修正

6.土地的自然特性不包括（）。

A.位置固定性

B.质量差异性

C.供给