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《物业保洁消防应急预案》

一、总则

1.编制目的

本预案旨在规范物业保洁区域火灾等突发事件应急处置流程，确保2023年物业保洁服务覆盖的12栋商住楼（建筑面积万㎡）、3个地下停车场（总车位860个）及配套服务区域（含3处员工宿舍）在火灾事故中实现人员零伤亡、财产损失控制在日均保洁成本5%以内，保障2024年物业合同续签率≥95%。重点解决保洁作业时段（7:00-19:00）消防通道占用、电动工具充电违规等高风险问题。

2.编制依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国消防法》（2019修正）、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《生产安全事故应急预案管理办法》（应急管理部令第5号）、《突发事件应对法》（2019修订）、《自然灾害救助条例》（国务院令第579号）等9部法律法规，结合《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）关于建筑消防设施维护要求制定。

3.适用范围

本预案适用于2023年物业保洁服务时段（7:00-19:00）期间发生的火灾事故，涵盖保洁工具间（配置灭火器42具）、垃圾转运站（配置干粉灭火器8具）、设备层（配置消防栓6处）、公共区域（配置烟感探测器56个）等8类重点场所，涉及保洁人员136名、物业安保人员28名、商户员工532名共计696人。

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