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2025年房地产评估准则与操作流程手册

第1章总则与基本原则

1.1准则适用范围与效力

本手册严格依据国家住房和城乡建设部发布的《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）及《房地产估价经营管理办法》（建设部令第123号）编制，确立了2025年房地产评估工作的法定标准体系，具有全国范围内的强制约束力。适用范围涵盖所有从事房地产评估业务的机构、个人以及参与评估工作的专业人员，无论其注册地点是否位于评估项目所在地，均须遵循本手册中关于评估程序、报告格式及法律责任的统一规定。

评估效力分为行政效力与行业效力：行政效力指评估结果作为政府部门办理产权登记、土地征收补偿及司法诉讼的