国际养老REITs投资认知与参与意愿.docx

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《国际养老REITs投资认知与参与意愿》

一、调研概述

1.1调研背景与目的

随着全球人口老龄化进程加速，养老基础设施的投融资需求日益凸显。养老房地产投资信托基金（REITs）作为连接养老地产与资本市场的金融创新工具，在欧美及亚太部分国家已发展成熟，成为重要的资产配置类别。

相比之下，我国公募REITs起步较晚，底层资产暂未正式纳入养老设施类别。在“银发经济”政策导向与资产配置荒的双重背景下，探索养老REITs的可行性具有战略意义。

本次调研旨在通过国际比较视角，系统测度国内投资者对养老REITs的认知深度、收益预期与风险偏好。研究不仅填补了该领域本土投资者行为数据的空白，