商业地产租赁招商法律风险防范.pptxVIP

商业地产招商法律风险;第一部分招商广告的公布

第二部分招商条件确实定

第三部分租赁合同的签署

第四部分租赁合同的推行

;;（一）怎样判断广告内容属于要约还是要约邀请？;【案例】

某商场于4月10日在报纸上发广告称：“我商场现有某品牌型号的智能手机，每部价格1650元，随时供货。截止日为4月20日。”崔某看到广告后于4月18日前往该商场购置。谁知，该商场告知崔某商场现已无货，并且也不打算再进货。崔某要商场赔偿车费150元，遭到商场当面回绝，崔某非常气愤，遂向律师咨询能否要求商场赔偿。

【问题】

在本案中，该商场公布的广告属于要约还是要约邀请？崔某能否要求商场赔偿其损失？;【分析】：

要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件，希望对方完全接受此条件的意思表示。假如受要约人明确表示接受要约的条件，即为承诺。有效的要约一旦经过受要约人的承诺，合同即告成立，双方都受合同的约束。;成立有效的要约必须具备如下条件：

（1）要约的内容必须详细明确。所谓“详细”是指要约的内容必须含有足以使合同成立的主要条款。假如没有包括合同的主要条款，受要约人难以作出承诺，虽然作出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的主要条款而使合同不能成立。所谓“明确”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。

（2）要约必须含有订立合同的意图，表明一经受要约人承诺，要约