2025年房地产评估与交易规范手册.docx

2025年房地产评估与交易规范手册

第1章总则与基本原则

1.1适用范围与法律依据

本章节适用于2025年全行业开展的房地产价值评估业务、存量房交易定价咨询以及不动产抵押融资等所有涉及房地产价格形成的环节。适用范围涵盖从一线城市核心区到三四线城市的各类住宅、商业、办公及工业用地，具体执行标准需依据《城市房地产转让管理规定》及最新《房地产估价规范》（GB/T50291-2015及后续2025年修订版）进行动态校准。

对于涉及政府定价或政府指导价管理的保障性住房（如公租房、廉租房），其评估价格不得高于或低于政府规定的基准价，严禁私自调整评估结果以谋取私利。在二手房交易中，若