国外的不动产和开发项目的直接税影响.pptx

?国外的不动产和开发项目的直接税影响;为什么要进行土地/建筑物的开发/再开发？

老旧建筑/平房破败不堪。

居民要么是受保护的租户，要么是业主/社会成员。

由于开发法规的变化，更高的容积率（建筑面积指数）或接收地块以加载TDR（可转让开发权）。

其他原因——土地所有者希望将资产变现。

方案

业主不擅长建筑开发，因此他们会找建筑商/开发商。

建筑商/开发商之所以对建筑开发项目感兴趣，是因为他们还有一些可支配面积，可以收回成本并获得可观的利润。

双赢局面

不同类型的布置

土地所有权通过产权转让的方式转移给未来的买家或其协会/社团等，而业主则获得新建区域的部分份额。

将部分土地转让给建筑商用于建设，作