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《吉林省物业管理条例》

业主权利与义务

总则

物业服务企业规范

物业使用与维护

监督管理与法律责任

附则与实施

总则

立法目的与依据

规范物业管理活动

通过明确物业管理各方的权利和义务，确保物业服务企业、业主及其他相关主体在物业管理活动中的行为有法可依，促进物业管理规范化、制度化。

维护合法权益

保障业主、物业服务企业等主体的合法权益，防止因物业管理不规范导致的纠纷和权益受损，营造公平、公正的物业管理环境。

构建党建引领体系

强调党建引领在物业管理中的核心作用，推动社区治理与物业管理深度融合，形成政府主导、多方参与的协同治理机制。

适用范围与基本原则

适用范围

条例适用于吉林省行政区域内所有物业管理活动及其监督管理，包括住宅、商业、公共建筑等各类物业类型，确保全面覆盖。

政府主导原则

县级以上人民政府负责物业管理的组织与协调，建立健全综合管理机制，确保政策落实和资源投入。

党建引领原则

物业管理必须坚持党的领导，将物业管理纳入社区治理体系，发挥基层党组织在协调各方、解决矛盾中的核心作用。

居民自治原则

鼓励业主通过业主大会、业主委员会等形式参与物业管理，实现自我管理、自我服务，增强社区凝聚力。

主要术语定义

专项维修资金

指业主交存的用于建筑物及其附属设施维修、更新的专项资金，其使用需符合法定程序，确保资金透明

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