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2026年街道指导成立物业管理委员会的条件与程序试题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据相关法规，街道指导成立物业管理委员会的首要前提是什么？

A.物业服务合同到期

B.物业存在重大管理问题

C.物业业主入住率达到50%以上

D.物业类型为住宅小区

2.成立物业管理委员会的申请主体通常是谁？

A.物业服务企业

B.街道办事处

C.小区业主代表

D.区住房和城乡建设局

3.以下哪项不属于物业管理委员会的法定职责？

A.监督物业服务企业履行合同

B.制定小区管理规约

C.直接决定物业服务费标准

D.组织业主大会会议

4.街道指导成立物业管理委员会的程序中，哪一步是关键环节？

A.发布成立通知

B.业主代表选举

C.签订物业服务合同

D.财务审计

5.物业管理委员会成员人数的确定应遵循什么原则？

A.由物业服务企业指定

B.不低于业主总人数的5%

C.由业主大会会议选举产生

D.由街道办事处协商确定

6.以下哪种情形下，物业管理委员会可以提前解散？

A.业主大会决定解散

B.街道办事处强制要求

C.物业服务合同终止

D.成员出现重大违法行为

7.物业管理委员会委员的任期为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.街道办事处在指导成立物业管理委员会时，主