物业服务责任保险合同.docVIP

物业服务责任保险合同

保险人（以下简称“甲方”）：XX财产保险股份有限公司XX分公司

地址：XX市XX区XX路XX号

投保人（以下简称“乙方”）：XX物业服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

资质等级：XX级物业服务企业（《物业服务企业资质证书》作为附件）

第一条保险标的

本合同保险标的为乙方在保险期间内，因履行《物业服务合同》约定职责过程中，因过失导致第三者（物业区域内业主、使用人及非乙方人员）人身伤亡或财产直接损失，依法应由乙方承担的民事赔偿责任。

第二条保险责任

保险期间内，乙方存在过失且符合下列情形的，甲方按约定赔偿：

（一）共用部位/设施维护不当：

1.电梯未按规定维护，故障致第三者伤亡/财产损失；

2.消防设施失效，火灾蔓延扩大致伤亡/损失；

3.公共区域地面积水/结冰未清理、设施损坏未修复，致第三者摔倒/磕碰；

4.树木未及时修剪/支撑，倾倒/折断致伤亡/损失；

5.共用管道破裂渗漏，致第三者室内财产损坏/伤亡；

6.公共照明损坏未更换，夜间致第三者因视线差受伤；

（二）服务人员操作过失：

1.保洁未设警示标识，致第三者滑倒；

2.维修未采取防护，致第三者触电/坠落；

（三）合理法律费用：乙方因上述事故被起诉/仲裁，甲方赔偿案件受理费、律师费、鉴定费等（以司法实践标准为限）。

第三条除外责任

下列情形甲方