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房屋建筑工程施工与验收手册（执行版）

第1章工程概况与基础准备

第一节工程基本信息汇总

需明确工程的法律属性与建设性质，确认该房屋建筑属于新建、改建还是扩建项目，并核实其立项批复文件编号、规划许可证号以及施工许可证号，这些是后续所有审批手续合法合规的前提条件。

需统计项目总占地面积、总建筑面积（含地上与地下部分）、建筑层数、结构形式（如框架、剪力墙等）以及地基基础工程的具体地质勘察报告结论，这些数据直接决定了地基处理方案和基础选型。应明确项目的施工总承包单位、监理单位、施工单位及设计单位的具体名称及资质等级，并核实各方签订的合同文件编号、工期要求（开工与竣工日期）及质量保修条款，以此界定各方责任边界。必须掌握项目的关键里程碑节点，例如首件混凝土浇筑仪式时间、主体结构封顶日期、外立面涂料施工开始时间以及竣工验收备案日期，这些时间点将作为进度计划编制的基础骨架。

需汇总项目所在地的气候特征数据，包括年均气温、极端高温/低温记录、降雨量及台风频率，以便在施工部署中合理选择施工季节并制定相应的防雨、防冻专项措施。

第二节施工场地与周边环境调查

需实地踏勘并绘制施工总平面图，明确围挡设置位置、材料堆场、加工棚、临时道路及水电接入点的具体坐标，确保所有临时设施不占用红线范围且不干扰周边既有管线。必须对施工现场周边的市政道路、交通组织方案进行详细分析，规划好主出入口、次出