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2026年物业管理师考试卷：政策制度考点专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会会议决定筹集、使用维修资金，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过所需的最低参与率是？

A.专有部分面积占比三分之二以上，人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比二分之一以上，人数占比二分之一以上

C.专有部分面积占比四分之三以上，人数占比四分之三以上

D.专有部分面积占比二分之一以上，人数占比三分之二以上

2.物业服务合同属于下列哪种法律关系？

A.侵权法律关系

B.婚姻法律关系

C.保管法律关系

D.服务法律关系

3.物业服务企业资质等级分为几级？

A.两

B.三

C.四

D.五

4.在物业管理区域内，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于？

A.物业服务企业的利润

B.业主共有财产

C.政府财政收入

D.业主委员会的经费

5.业主以房屋为抵押物向金融机构贷款，抵押权自下列哪个时间设立？

A.业主与金融机构签订抵押合同之日

B.抵押合同办理登记之日

C.房屋交付之日

D.金融机构实