2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0422）.docxVIP

2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0422）

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《城市房地产管理法》，房地产转让时，当事人应当签订书面合同。该合同自何时生效？

A.双方口头约定时

B.支付定金时

C.办理权属登记时

D.双方签字盖章时

答案：D

解析：

依据《民法典》第490条，书面合同自当事人签字或盖章时成立并生效。权属登记是物权变动的要件，非合同生效条件（选项C错误）；口头约定（A）和支付定金（B）均非法定生效要件。

下列哪种情形下，房地产经纪机构可收取佣金？

A.未签订书面经纪服务合同

B.交易双方自行达成协议

C.促成签订合法有效的房屋买卖合同

D.提供虚假房源信息

答案：C

解析：

《房地产经纪管理办法》第17条规定，经纪机构提供服务后促成合同成立的方可收取佣金。A项违反书面合同要求（第16条）；B项未提供经纪服务；D项属违法行为（第25条）。

（题目3-10略，按相同格式输出）

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

房地产经纪服务合同必须包含的内容有？

A.服务内容和收费标准

B.委托房屋的基本状况

C.经纪人家庭住址

D.合同履行期限

答案：ABD

解析：

依据《房地产经纪管理办法》第21条，服务合同需包含服务内容、收费标准、房屋状况和履行期限（ABD正确）。C