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2026年物业管理师：基本制度与政策精编试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有、使用和收益的权利

C.占有、使用和处分的权利

D.占有、使用、收益的权利

2.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但行使撤销权的期限为知道或者应当知道作出决定之日起（）内。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

3.建设单位应当在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出约定。临时管理规约的内容不得与（）相抵触。

A.当地政府制定的管理规定

B.业主大会议事规则

C.国家有关法律、法规

D.物业服务合同

4.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一