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2026年农村宅基地转让条件与程序题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《农村宅基地管理办法（试行）》，以下哪项是宅基地转让的基本前提？

A.转让方需连续居住满5年

B.受让方需为农村集体经济组织成员

C.宅基地面积需大于60平方米

D.转让需经村委会书面同意

答案：B

解析：《农村宅基地管理办法（试行）》第8条规定，宅基地转让的受让方须为农村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。其他选项中，A项错误，居住年限并非法律强制要求；C项错误，面积要求因地区而异；D项虽需村委会同意，但非基本前提。

2.某村村民张某将其宅基地转让给非本村村民李某，该转让是否合法？

A.合法，只需缴纳土地补偿费

B.非法，违反宅基地使用权主体限制

C.合法，若李某符合宅基地申请条件

D.非法，需经乡镇政府审批

答案：B

解析：宅基地使用权具有集体性，原则上只能转让给本村集体经济组织成员。非本村村民受让需特殊审批，但多数地区仍禁止此类转让。

3.宅基地转让合同应包含哪些核心条款？

A.转让方身份证明、受让方户籍信息

B.宅基地面积、四至界限、附属设施

C.转让价格、支付方式、违约责任

D.以上全部

答案：D

解析：合同需明确主体资格、土地权属、交付标准及法律后果，缺一不可。

4.宅基地转让是否需要办理登记手续？