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2026年不动产登记代理人考试预测试题

这套不动产登记代理人考前预测应该是比较贴合今年考情的，整合了四科目一些基础考题和今年大概率的新增考点，譬如居住权登记（这个民法典提了好久）、不动产登记法草案、国家公园法、军用土地管理条例、带押过户（去年出过的）、高效办成一件事、房地一体宅基地确权和GX特征码（最新热点）、信托登记试点、划拨用地目录修订等新增比较新的热点题目，亲们考前一定要看一下最近的更新，应该比单纯的记忆背诵效果好一些。

第一部分单项选择题

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记的，下列说法正确的是（）

A.合同效力不受影响，但不能对抗善意第三人

B.合同无效

C.不发生物权变动效力

D.只有房屋需要登记

2.不动产登记簿记载的事项错误的，利害关系人可以申请更正登记。登记簿记载的权利人书面同意更正且事实清楚的，登记机构应当直接办理更正。权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）

A.异议登记

B.撤销登记

C.注销登记

D.预告登记

3.异议登记的有效期为（）

A.30日

B.60日

C.15日

D.90日

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.一年

5.因人民法院、仲裁委员会的法