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2026年房地产经纪人职业资格考试试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.1根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，依法应当（）。

A.由国家无偿收回

B.自动续期

C.重新签订出让合同

D.补缴出让金后由国家决定是否续期

答案：B

1.2某套住宅建筑面积120m2，套内使用面积96m2，公摊系数为（）。

A.0.20

B.0.25

C.0.30

D.0.35

答案：B

1.3房地产经纪服务合同生效后，委托人绕开经纪人与第三人成交的，应当向经纪人支付的报酬属于（）。

A.违约金

B.赔偿金

C.约定佣金

D.必要费用

答案：C

1.4下列情形中，属于房地产经纪机构应当书面告知委托人的重大事项是（）。

A.房屋曾发生非自杀死亡事件

B.房屋周边500米有加油站

C.房屋原值低于同类均价

D.房屋装修采用进口材料

答案：A

1.5商业银行对个人二套房贷款最低首付比例不得低于（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

答案：B

1.6在房地产估价收益法中，资本化率等于（）。

A.年净收益÷收益价格

B.收益价格÷年净收益

C.年净收益÷重置成本

D.重置成本÷年净收益

答案：A

1.7某城市2025年新建商品住宅均价同比上涨7