养老产业投资热度与领域偏好.docxVIP

PAGE2

《养老产业投资热度与领域偏好》

一、调研概述

1.1调研背景与目的

在全球人口结构深度老龄化的背景下，中国正以前所未有的速度步入“银发社会”。

截至2023年底，我国60岁及以上人口已接近3亿，占总人口比例突破21%。这一庞大的群体催生出从基础照护到高品质康养的全方位需求，使养老产业成为最具确定性的超级赛道之一。

自“十三五”以来，政策密集释放红利，长期护理保险试点扩围、普惠养老专项再贷款等工具有力撬动了社会资本。养老产业不再是传统认知里的微利福利事业，而逐渐演变为资本竞逐的价值洼地。

然而，产业快速膨胀也伴随着投资泡沫、模式遇挫等阵痛，部分养老地产项目陷入困境，居家服务盈利困难。

在这一背景下，精准把握资本流向、厘清不同赛道冷暖差异，变得至关重要。

本报告旨在深入调研股权投资机构、产业资本及险资等核心玩家，系统分析其对养老产业的投资热度、细分赛道偏好以及回报期望，为基金管理人、企业战略决策者及政策制定者提供数据锚点与决策镜鉴。

1.2研究范围与方法

本调研将“养老产业”界定为以老年群体为服务对象，覆盖医疗健康、康复护理、生活服务、智慧养老科技及养老居住地产等领域的综合产业体系。

研究标的聚焦于2019年至2024年间发生在中国大陆的一级市场投融资事件，涵盖VC、PE、战投及产业并购等类型，不包含二级市场证券投资与纯公益捐赠。

为确保结论的穿透力，我们构建了“