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《控违工作应急预案》

一、总则

1.编制目的

为规范违建处置突发事件应急响应流程，保障人员生命财产安全，维护《物业管理条例》确立的社区管理秩序，明确各岗位职责，确保在发现违建搭建、违规施工等行为时，能在15分钟内完成现场控制，2小时内启动联合执法程序，有效遏制违建扩张趋势。本预案适用于辖区12个住宅小区、3处商业街区及5条主干道的违建巡查处置工作，覆盖总人数达2860户居民及120余家商户。

2.编制依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《中华人民共和国突发事件应对法》

《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第109号）

《突发事件信息报告管理办法》（应急管理部令第4号）

《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ________________________）

《城市违建治理技术导则》（建市〔2018〕248号）

《社会消防控制室建设规范》（GB50116-2020）

《建筑消防设施维护管理规范》（GB25201-2020）

《城镇燃气管理条例》（国务院令第584号）

3.适用范围

本预案适用于辖区范围内：

住宅小区内擅自搭建阳光房、车棚等附属建筑

商业街区违规改建商铺结构

主干道两侧违规设置广告牌、遮阳棚

施工围挡超期未撤除

临时建筑使用超期

占用消防通道搭建设施

4.工作原则

预防为主：落实巡查-发现-制止三