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2026年物业管理师考试模拟卷：政策解读与制度练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，业主大会会议分为定期会议和临时会议。下列情形中，应当召开业主大会临时会议的是（）。

A.业主委员会任期届满60日仍未换届选举的

B.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主提议的

C.业主委员会成员总数二分之一以上成员提议的

D.物业服务合同期限届满90日前，业主委员会尚未组织召开业主大会选聘新物业服务企业的

2.某小区实行物业费包干制，物业服务企业按照合同约定向业主收取了物业费。若业主对某项物业服务不满，依据相关法规，业主有权要求物业服务企业（）。

A.退还已收取的物业费

B.降低物业服务质量并相应减少物业费

C.举证该服务未达到合同约定标准

D.参与物业服务成本的分摊情况

3.《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人应当按照规定对共用部位、共用设施设备进行维修、养护、改造，并对相关设施进行（）。

A.定期安全评估

B.公示

C.质量检测

D.以上都是

4.政府指