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房屋买卖合同（小产权房风险提示版）

甲方（出卖人）：_________，身份证号：________________________，住址：________________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号：________________________，住址：________________________。

鉴于甲方系位于________________________（以下简称“该房屋”）的实际控制人或权利人（以下简称“甲方身份”），该房屋性质为农村宅基地房屋或类似性质房产，不属于商品房，未办理国家颁发的土地使用证、房屋所有权证（以下简称“小产权房”）。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方上述房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证其拥有合法出售该房屋的权利。该房屋坐落于________________________，建筑面积约为______平方米，结构为______，房屋现状______（如是否含装修、家具等）。

1.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已就相关权利限制事宜取得妥善处理并书面告知乙方。若因甲方原因导致乙方无法顺利接收或使用该房屋，甲方应承担相应责任。

第二条交易风险特别提示

2.1甲乙双方已充分阅读并理解本合同关于该房屋小产权房性质的条款及以