物业消防设施隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docx

物业消防设施隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

1编制目的

2024年全国住宅火灾中，30%以上因消防设施失效导致蔓延扩大。本指南以“隐患即事故”为底线思维，将排查、评估、整治、验证四步闭环写入技术动作，供物业服务企业、消防技术服务机构、街道网格办直接使用，实现“隐患清单化、整治节点化、验收数字化”，降低既有建筑火灾风险40%以上。

2适用范围

适用于2025年1月1日前投入使用的住宅、公寓、商业综合体、产业园区、老旧厂房等物业项目，不含地铁、隧道、石化、港口等特殊场所。

3引用文件

GB50016-2022《建筑设计防火规范》

GB50166-2019《