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2025年建筑监理规范与实务操作手册

第1章总则与法律法规

1.1适用范围与定义

本规范明确适用于2025年及以后新建、改建、扩建的民用建筑、工业厂房及市政基础设施工程的全生命周期管理，涵盖从项目立项、勘察、设计、施工、监理到竣工验收的全过程。“建筑监理”是指由具备相应资质的监理单位，依据国家法律法规及本规范，对建设工程监理人、施工单位、建筑材料、构配件和设备的质量、安全、进度及造价进行独立、公正、客观的监督、检查和控制的执业活动。

“监理机构”是指受建设单位委托，在监理规划指导下，由总监理工程师、专业监理工程师及监理员组成的，具备独立履行监理职能的常设办事机构。“工程实体”是指在施工过程中形成的、经检验合格并具备交付使用条件的建筑物、构筑物及其附属设施，包括地基基础、主体结构、装饰装修及机电安装等。“质量缺陷”是指工程实体在达到设计文件规定标准或合同约定标准后，仍存在的、影响结构安全或影响正常使用功能的不合格项。

“旁站监理”是指对关键部位、关键工序的施工质量进行全过程现场监督，并记录、签字确认的强制性监理措施。“三检制”是指施工单位内部实行自检、互检、专检相结合的工程质量控制制度，是确保工程质量的基础防线。“监理日志”是记录监理人员每日工作、监理情况及发现问题的书面记录，是监理档案的重要组成部分，需每日填写。

⑨“验收批”是指按照专业工程划分，由专业监理工程师组织对