2026年初级会计职称考试初级会计实务投资性房地产核算含解析.docx

2026年初级会计职称考试初级会计实务投资性房地产核算含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.某企业将自用的一栋闲置办公楼出租，租赁期开始日为2025年1月1日，租赁期为3年。该办公楼在2024年12月31日的账面价值为800万元。2025年12月31日，该办公楼的公允价值为900万元。该企业采用公允价值模式核算投资性房地产。2025年度该办公楼应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A.100

B.100（计入其他综合收益）

C.100（计入资产处置损益）

D.0

2.甲公司于2025年3月1日取得乙公司100%股权，该项投资采用成本法核算。取得股权当日，甲公司该项长期股权投资的账面价值为3000万元，乙公司可辨认净资产公允价值为5000万元（假定公允价值与账面价值差异仅与固定资产有关，该固定资产原值6000万元，累计折旧2000万元，公允价值为4000万元）。则甲公司应确认的投资收益为（）万元。

A.0

B.1000

C.2000

D.3000

3.某企业将一项以成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日该投资性房地产的账面价值为2000万元，公允价值为2500万元。