物业防汛排涝隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docx

物业防汛排涝隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

一、编制目的

2024年汛期全国327个住宅小区因地下空间倒灌、外洪顶托、管网失效造成直接经济损失42.6亿元，死亡9人。本指南以“零倒灌、零伤亡、零停运”为目标，把物业项目拆成“流域—街区—红线—楼栋—户室”五级单元，给出2025年可复制的排查、评估、整治、复核、应急全链条技术包，供物业服务企业、街镇房办、业委会三方直接使用，不再另请“专家”也能干。

二、术语与符号

1.物业红线：国土证载用地边界。

2.防涝指标：红线范围内50mm/h雨强下2h无积水，100mm/h雨强下6h退水完毕。

3.双封门