住宅消防电梯隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docx

住宅消防电梯隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

1总则

1.1目的

为遏制住宅消防电梯“带病运行”导致的人员伤亡与火灾蔓延，统一隐患排查、风险评估、整治验收的技术口径，形成“查—评—治—验”闭环，特制定本指南。

1.2适用范围

本指南适用于建筑高度大于27m、设有消防电梯的既有住宅；对新建住宅可参照执行前期介入检查。

1.3工作原则

（1）生命优先：以保障消防员与被困人员生命安全为最高准则。

（2）系统治理：单点缺陷不孤立看待，须追溯设计、施工、改造、使用、维保全链条。

（3）数据驱动：以实测数据、物联网监测、历史故障记录为决策依据，减少主观经验判断。

（4）最小干预：优先采用