2025年建筑工程合同管理规范与实务手册_1.docx

2025年建筑工程合同管理规范与实务手册

第1章总则与合同基础

1.1合同订立原则与适用范围

合同订立必须遵循诚实信用原则，即“先合同义务”要求当事人在缔约过程中如实披露信息，不得虚构事实或隐瞒关键风险，确保交易基础真实可靠。适用范围涵盖所有依法成立的建设工程合同，包括施工总承包、专业分包、劳务分包及勘察、设计、监理合同，且必须明确约定合同标的为特定的建筑物或构筑物工程。

订立程序需严格遵循“要约-承诺”规则，发包方发出中标通知书构成要约，投标方提交投标文件构成要约，中标通知书发出即承诺生效，合同正式成立。适用范围需明确区分“法定合同”与“约定合同”，凡法律强制要求必须