不动产登记代理人考试 第10章 物权概述-答案.pdfVIP

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不动产登记法律制度政策

第1题：单选题(本题1分)

某叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；如侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅自将祖宅售予他人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子违反约

定将祖宅售予他人，并办理了转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权

B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效

C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋

D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任

【正确答案】：D

【试题解析】：

（1）选项ABC：叔侄之间优先购买权的约定不属于法律规定的物权种类，不具有排他效力；（2）选项D：叔侄之间优先购买权的约定具

有债权效力，侄子违反约定，应承担违约责任。

第2题：单选题(本题1分)

甲将其所有的一辆自行车卖给乙，双方约定乙先向甲支付款项，但随后甲又提出借用该车7天，乙表示同意。根据物权法律制度规定，乙