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物业管理师试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于新建物业承接查验主体的说法，正确的是（）

A.主体为建设单位和物业服务企业

B.主体为业主和建设单位

C.主体为业主委员会和物业服务企业

D.主体为街道办事处和建设单位

答案：A

解析：依据《物业承接查验办法》相关规定，新建物业交付前的承接查验，是建设单位与物业服务企业共同对物业共用部位、共用设施设备开展的查验活动，因此A选项正确。B选项是房屋交付给业主环节的主体，C选项是老旧小区物业更迭时的移交主体，D选项中的街道办事处是物业管理活动的监管主体，并非承接查验的实施主体。

已竣工但尚未交付给业主的空置房屋，物业服务费的交纳主体是（）

A.建设单位

B.已入住的业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

答案：A

解析：根据物业管理相关法规，已竣工但尚未出售、或者尚未交付给物业买受人的房屋，物业服务费由建设单位全额交纳，因此A选项正确。房屋完成交付后，物业服务费才由业主承担，其余选项均不符合交费主体要求。

小区公共区域广告位出租获得的收益，所有权归属是（）

A.全体业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

答案：A

解析：利用全体业主共有的共用部位、共用设施设备开展经营获得的公共收益，所有权归全体业主所有，因此A选项正确。物业服务企业仅可根据物业服务合同的约定代为管理，