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物业管理法规应用专业知识题库及答案

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出）

1.根据《物业管理条例》，下列关于物业管理定义的说法，正确的是（）

A.物业管理是业主自行管理物业的活动B.物业管理是物业服务企业对物业进行的专业化管理活动C.物业管理是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动D.物业管理是政府部门对物业区域进行的监管活动

2.业主大会成立的法定条件之一是，同一个物业管理区域内业主入住率达到（）以上，或者首套房屋出售并交付使用满（）年。

A.50%，2B.30%，1C.60%，3D.40%，2

3.根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会职责的是（）

A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施D.直接解聘物业服务企业

4.管理规约对物业管理区域内的（）具有约束力。

A.仅业主B.仅物业服务企业C.业主、物业使用人以及物业服务企业D.仅物业使用人

5.物业服务合同的签订主体是（）

A