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2026年社区车位销售与租赁纠纷知识

一、单选题（每题2分，共20题）

说明：下列每题只有一个正确答案。

1.某小区开发商在2025年11月宣传车位销售，称“买即送车位使用权20年”，但合同中未明确约定使用权性质。2026年3月，张三购买车位后要求开发商明确使用权性质，开发商推诿。张三应如何维权？

A.要求开发商双倍返还购房款

B.要求确认车位使用权为租赁权

C.要求解除合同并赔偿损失

D.向政府投诉要求监管开发商

2.李四租赁某社区车位，租赁合同约定“押金2000元，租期1年”，但物业以“未缴纳停车费”为由扣留押金。李四应如何处理？

A.全额退还押金

B.扣除500元停车费后退还

C.要求物业提供收费依据并协商比例

D.直接起诉物业

3.王五购买的社区车位，开发商未办理产权登记，物业却收取了“车位管理费”。王五认为开发商违约，物业收费无依据，双方协商不成。王五应向哪个部门投诉？

A.市市场监督管理局

B.区住房和城乡建设局

C.物业行业协会

D.街道办事处

4.某小区业主赵六以“车位使用权”名义向邻居孙七出售车位，未告知孙七该车位已被其他业主租赁。孙七购买后才发现无法使用。孙七可主张什么权利？

A.解除合同并要求赔偿

B.要求开发商承担责任

C.要求赵六返还款项

D.要求物业协助解决

5.刘