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物业工程火灾应急预案.docx

《物业工程火灾应急预案》

一、总则

1.编制目的

为规范物业工程现场火灾事故应急处置工作，保障人员生命财产安全，减少经济损失，依据《物业管理条例》等法规，建立平急结合、分级响应、快速处置的火灾防控体系，明确各部门职责分工，确保应急响应时效不超过30分钟，疏散引导组能在5分钟内完成全部人员撤离。

2.编制依据

《中华人民共和国消防法》（2019修正）

《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《生产安全事故应急预案管理办法》（应急管理部令第2号）

《突发事件应对法》

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）

《建筑法》

《危险化学品安全管理条例》（国务院令第591号）

《建筑施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

3.适用范围

适用于公司管理的12栋物业建筑群（含地下3层停车场），覆盖建筑面积万平方米，服务人员总数1568人，其中工程作业人员236人，商户员工892人，物业管理人员240人。特别涵盖配电房、机房、仓储区等6类高风险作业区域。

4.工作原则

生命至上原则：确保全员疏散时间≤8分钟，重点保护老年、儿童等特殊群体

预防为主原则：每月开展2次消防设施专项检查，重点区域每日3次烟感测试