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司法考试民法物权案例试题及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

张某从王某处借来一台笔记本电脑，谎称是自己所有，以合理价格卖给了不知情的李某，李某当场支付全款并取走电脑。下列说法正确的是？

A.李某不能取得电脑所有权，因为张某无权处分

B.李某取得电脑所有权，符合善意取得的构成要件

C.王某有权直接向李某追回电脑

D.张某与李某的买卖合同无效，李某应返还电脑

答案：B

解析：根据《民法典》物权编关于善意取得的规定，无权处分人将动产转让给受让人，受让人受让时是善意、以合理价格转让且动产已交付的，受让人取得动产所有权。本题中张某无权处分王某的电脑，李某不知情（善意）、支付合理价格、已交付电脑，符合善意取得要件，因此取得所有权。A选项错误，善意取得可突破无权处分限制；C选项错误，李某已善意取得所有权，王某只能向张某追偿损失；D选项错误，无权处分不影响买卖合同效力，合同合法有效，李某无需返还电脑。

甲在自家宅基地上建造房屋，完工后未办理不动产登记。下列关于房屋所有权的说法正确的是？

A.甲未办理登记，不享有房屋所有权

B.甲自房屋建造完成时取得所有权

C.甲需经村委会确认后才享有所有权

D.甲需缴纳契税后才能取得所有权

答案：B

解析：根据《民法典》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。甲合法建造房屋，自房屋完工时