《吉安市住宅小区物业服务合同（示范文本）》.docxVIP

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吉安市住宅小区物业服务合同

(示范文本)

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说明

1.本合同为物业服务合同示范文本，供业主大会(业主委员会、物业管理委员会)或业主与物业服务人签约时使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。在签订合同时，合同双方应当出示有关证明及签约主体证明文件。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。

2.本合同文本中所称物业服务，是指物业服务人接受业主大会(业主委员会)或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.物业服务经营方式分为包干制、酬金制等方式，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

4.业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。

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小区物业服务合同

甲方业主大会(业主委员会/物业管理委员会):