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物业管理公司工程部部门职能

编制依据：依据《物业管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建筑电气规范》《消防设施通用规范》及公司设备设施运维管理制度，结合小区工程设备运维、设施保养、工程维修、能耗管控及现场管理实际，为明确工程部核心职能，规范园区设备设施运维标准，保障小区各项硬件系统稳定、安全、长效运行，特制定本部门职能。

一、部门总体职能

工程部是公司物业工程运维、设备保障、设施维修、能耗管控、工程改造的核心技术职能部门。主要负责小区各类建筑土建、机电设备、强弱电、给排水、消防、综合布线等公共系统的日常运行、保养检修、故障处置及工程改造工作。统筹园区设备全生命周期管理、能耗节能管控、大小工程落地实施及公共钥匙管理，保障小区设施设备完好率、运行稳定性，为小区正常居住、安全运营、品质服务提供坚实的工程技术保障。

二、部门具体工作职责

1.公共系统设备运行管理与故障检修

全面负责小区土建结构、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、综合布线系统及园区其他公共配套系统的常态化运行监管工作。严格按照设备运维规范开展日常巡检、定期保养、状态监测工作，及时排查设备运行隐患，快速处置各类设备故障、系统异常问题，保障各公共系统持续稳定、安全、正常运行，满足小区日常居住与物业服务需求。

2.园区整体设备设施养护管理

统筹