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房产经纪业务操作手册（执行版）

第1章

1.1法律法规解读与执业底线

依据《中华人民共和国民法典》及《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构开展业务必须遵循“诚实信用、公平交易”原则，严禁利用虚假房源、虚构成交记录或隐瞒房屋重大瑕疵（如产权纠纷、抵押查封）进行营销，违者将面临行政处罚甚至刑事责任。执业底线第一条是严禁“阴阳合同”及价格欺诈，即通过签订低价合同规避税费或压低房价以获取不正当利益，这违反了国家关于房地产价格调控及税收征管的相关规定，属于严重的行业违规行为。

严禁利用客户个人信息进行非法交易撮合，例如在未获授权的情况下，将客户与特定开发商或中介人员的私下交易信息透露给第三方