物业管理公司综合维修工岗位职责.docxVIP

—PAGEPage2—

—PAGEPage1—

物业管理公司综合维修工岗位职责

编制依据：依据《物业管理条例》《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《消防法》及公司设备运维、维修服务、安全生产、应急处置相关管理制度，结合园区日常维修、设施巡检、水电运维、土建修缮、应急处置、设备值守等实操工作，为明确综合维修工岗位权责、规范现场维修作业标准、保障园区设施设备稳定运行及业主维修服务闭环落地，特制定本岗位职责。

一、岗位定位

综合维修工隶属于工程维修部，在工程维修部主管统一管理与调度下开展园区各类日常维修、设施巡检、水电运维、土建修缮、设备值守、应急处置及有偿服务等工作。作为园区一线工程运维岗位，主要负责落实业主报修闭环、公共设施维保、设备日常巡检、突发事件应急处置工作，严格遵守安全作业规范与服务标准，保障园区水电、消防、公共设施正常运行，为业主提供高效、规范、专业的维修服务。

二、主要工作职责

1.熟知园区工程设施，掌握系统设备基础概况

全面熟悉小区公共供水、供电、消防系统整体布局，精准掌握各类管网、线路、管道走向及设施设备安装位置。熟练掌握园区各类机电设备、配套设施的运行性能、工作原理、使用状态及常规维保要点，熟知电梯基础构造、运行常识、安全规范及应急基础知识，全面掌握园区工程设施基本情况，为日常巡检、维修作业、故障排查、